第252章 租地、诅咒（1 / 2）

热闹的饕餮大餐过后，段海峰找上了陆尧，和他商谈购买土地建设工业园一事。

“陆老弟，我已经找陈镇长谈过那块地皮的事情了。”

段海峰脸上有些通红，那是刚才喝多了白酒，酒气上涌表现，不过他的精神很好，说话也很有条理。

陆尧很感兴趣问道：“陈镇长怎么说？同意卖土地给我们了吗？”

那一片土地可是未来五年后发展的宝地，现在如果能拿下，那可就赚大了。

段海峰摇了摇头，陆尧心底一个咯噔，暗想道：“莫非出现什么意外了？可是自己记忆中明明记得前世段大哥拿下了那块地皮的啊。”

段海峰说道：“镇政府同意转让那块土地，但是不同意卖，只允许租。而我的想法是直接买下来，租不太保险，所以想和你商量一下。”

“呼！”陆尧松了口气，他还以为镇政府不同意卖呢，原来肯转让，这就好说了。

陆尧笑道：“段大哥，在我们国家，买和租有什么区别吗？关键是一个时间长短的问题而已，镇政府同意租多长时间？”

段海峰说道：“时间倒是不短，说允许转让四十年，每年每亩地要六千，而且最多允许租五百亩，多了就不同意了。”

“五百亩地？那也不小了，建一个工业园足够了。六千一亩的话，一年就得三百万的租金，对一个乡镇来说，这个价格有点偏高啊。”陆尧咋舌感叹道。

这个价格高，是针对眼下来说，等日后那片区域被划入新县城管辖范围之内，这就是白菜价，要知道那时候新县城的房价都突破六千一平方了。

“可不是嘛！现在龙泽镇经济那么落后，根本没有什么企业愿意来投资建厂，就算来的也是一些对环境有污染的企业。”段海峰不爽的说道。

“现在可不必几年前，国家对那些污染严重的工厂审批严格的很，就算是陈育明，他也不敢顶峰作案，我这送上门的业绩，他反倒还和我拿捏起来了。”

陆尧想了想，问道：“段大哥，镇政府就只提了这一个条件吗？”

段海峰摇头道：“怎么可能，这只是其中一个条件，后面对工业园的建设要求很多，对绿化面积，还有用地要求等等都有严格规定。”

“那就没什么优惠条件吗？”陆尧也无语了。

“优惠条件自然有，合同一次性签四十年，但是允许每年交地租，另外前十年不会涨租金，十年后按当时的地价比例浮动。”

段海峰吧啦吧啦将政府的一些条件说了一遍，若是真的修建起了工业园，政府配套基础建设会更上，而且头三年还有减免优惠。

陆尧听过点点头道：“还算没太过分，要知道对一个工业园来说，地租其实不算什么，真正花钱大头还在建设当中，保守估计修建好一座工业园也需要三年时间。”

段海峰无奈道：“是啊，三年九百万呐。要是以后没工厂入驻，变成一座鬼城，那亏得可就不止九百万了，你怎么考虑？”

陆尧笑道：“段大哥，你既然有这个担心，还敢买下来，买的价格可不是九百万那么简单，估计得九千万也拿不下。”

段海峰同样笑道：“若是买的话，我自然不会买那么大面积，有个一两百亩地足够。而且买下来的地我想怎么建设，政府也无权干涉。”

段海峰不敢担风险，但是陆尧却不怕，因为他知道日后那块地皮日后会如何发展，其实就算租四十年，那也是只赚不亏的事。

“段大哥，我建议可以先拿下来，至于条件也可以再和镇政府再谈一谈。如果以后工业园建起来，真的没工厂入驻，我们也可以拿来建设成自己的总部。”

陆尧听段海峰提起过他的发展计划，他主要是想打造一家遍及全国各地的物流公司，总部定然不小，五百亩地恐怕日后还不够他一个人使用的。

至于自己，若是晨曦海洋渔业公司发展起来，组织一个庞大的远洋捕捞船队，下沙村这个小小的仓库肯定是不够存放渔获的。

那么在龙泽镇修建一座大型的冷库就非常有必要，要是真像沈惜雪计划的那样，将全国一线城市都铺开自己的店铺，另外在电商平台开网店，没有一个大的冷库储存海鲜怎么行呢？

段海峰掏出一包中华，见陆尧摆手拒绝，他给自己点了根，深吸了一口到肺部，感觉那醇厚的烟味滑过自己的喉咙，精神一振。

“陆老弟，你觉得这事有搞头？”

陆尧重重点头道：“那是当然！段大哥要是不放心，可以把我们的股份颠倒一下，我来付大头。”

段海峰连忙摆摆手道：“别，就按上次说的为准！明天我就再去找找陈镇长，看下还能不能弄到一些优惠条件。”

……

……

目送段海峰离去，陆尧心中一阵感慨，自己这铺子是越铺越大，需要花钱的地方也越来越多，看来要把上次出海弄回来的一些金子处理了。

“阿尧，我有点事情和你说一下，现在有时间吗？”杨怀存