“戴女士，这里就没有较大面积的土地了吗？”

“张先生，江湾地区的空置土地基本都在规划内，都需通过拍卖会获取。”张先生这才明白过来，这背后是有不少人意图从中谋利。

“那么你是说有整块的空置地存在，但必须通过拍卖会？”

“是的，张先生。”

“最近有拍卖会吗？”

戴女士想了想回答道：“确实有。明天国际中心有一场拍卖会，将涉及十几块较大的空置土地。如果您感兴趣，我可以陪同您去。”

张先生立刻答应了。这么好的机会当然要去。每错过一块江湾的土地，都会觉得可惜。另外他还没参加过拍卖会，对此很好奇。

“戴女士，这些地块拍卖会的大致价格呢？”

“这取决于具体情况，一英亩（相当于大约六亩华府土地）的二十年租期在三万到六万港币之间。”

张生心里估算了一下，按目前汇率60港币换一美金，最优质的地价折合下来一英亩是一千美金，一百年则是五千美金。如果把手中三亿美金全投进去，能买到相当可观的土地量。而且建设公共设施和保障住房还有更优惠的价格。

戴女士见张先生态度认真，便继续提醒：“张先生，有的地块极小且不适合建厂房或住宅，请再三考虑清楚。”

“我已完全确定，你回去告诉上司哈德先生即可。”

叶女士拉了拉张先生的衣角好奇地问：“为什么要买这些没用的地方呢？这是浪费钱嘛。”

张先生轻轻摸了摸她的头发：“它们看起来现在不值钱，但如果三四十年后呢？半英亩的土地可能就会卖出天价。如果是建成写字楼或商业大厦，收益更是不可想象。”

接下来他们又前往西区参观，发现那里有五千多英亩可供开发。西区居民大多是华人及其后代，

关注度较低，土地资源充足。

张先生听闻土地价格可大幅折扣，非常高兴。“西区和东区有多少空置地？”

经过了解，两地区各有五六千英亩左右。

张先生迫不及待让戴琳娜带他在东西两区巡视并做记录，所有看上的地方都让其登记在案。

这一系列决定令团队中的其他人充满信心，而张先生则为未来做足准备。

在这一圈考察中，艾米丽的记录本上又多了近四千英亩的土地。其中有两块特别大的土地吸引了她的注意：一块约五百英亩，另一块约三百英亩，都位于西部区域，地形平坦且靠近港口，非常适合建厂。

“艾米丽，我计划在西区和东区各建立一个工业园，初期所有工厂将设在这两个园区内，请回去后向哈罗德报告。”李志宏吩咐道。

“另外，请询问能否为这些工业园区安排

的警署和消防力量以应对突

况？”

艾米丽一边认真做着笔记，一边答道：

“好的，我会立即汇报。”

随后，李志宏转向林大叔说道：

“林叔叔，我在西区选定了两片大规模的土地用来建设工厂。较大的一片用于机械设备制造厂，较小的一片则用于纺织厂。剩下的地方就交给你来规划吧。一旦确定地皮后，你就要马上联系斯图尔特建筑公司动工，包括厂房、仓库、工人宿舍和厂区道路等基础设施。”

他继续补充：“所有设施都必须保证规模足够大，并严格按照我给你的规划图纸进行建设。特别是工人的宿舍一定要质量优良，同时要配套生活区建设。厂区的道路至少应达到四车道……”

“还要确保为这两个工厂各建两条通向港口的快速路。快速路的具体标准也已在规划书里写明了……有了快速路之后，在将来无论运输原材料还是商品都会非常便利，不仅节省时间和劳动力。”

一番交代后，显然李志宏特别强调了工厂占地要大，面积越大越好。如果有需要的话，可以再购买更多土地。

考察了东区和西区之后，午餐后，艾米丽带领团队先后参观了久隆、尖角、观塘等地。这次行程李志宏可谓收获颇丰，凡是他看上的土地几乎都被囊括进去，总共记录下来的土地已超过一万英亩。这几乎是江湾地区的整体大小了。当然，这也是李志宏有意为之，保留余地，以免事情办得太绝。

“艾米丽，今天真辛苦你了，请尽快向哈罗德司长汇报。”

接下来的日子按部就班：李志宏他们先被送到维多利亚港附近，而艾米丽返回进行报告。他来维多利亚的原因之一是为了陪伴昨晚没能赏夜景的朋友。其二则是他旗下的远洋运输公司总部落户在此处，他想检查公司的运行状况，也为纳兰家和龙家